- Cómo Obtenemos los Datos -
Cada dato del dataset viene de uno de dos lugares, y ambos se revelan en cada registro.
Colas de operadores de red, registros corporativos y de tierras, y agencias estadísticas gubernamentales, dondequiera que ya exista un registro público estructurado, en el país que sea, construimos directamente sobre él. Eso significa expedientes de FERC e ISO en EE. UU., Capacitypedia y Companies House en Europa, ONS y Junta Comercial en Brasil, datos de servicios públicos y registros nacionales en el Golfo, África y Asia-Pacífico, la fuente específica cambia según el mercado, pero el principio es el mismo: usar lo que ya es público antes de pedirle a una persona que lo busque.
Corredores, dueños de terrenos e ingenieros que consiguen documentos que no están en ningún sistema público, sobre todo en mercados donde todavía no existe un registro consolidado. Cada envío incluye la cita del documento original, y nada se publica por la palabra de una sola persona: dos de tres validadores independientes tienen que confirmarlo contra la fuente antes de que entre al dataset.
La información no pública es bienvenida, el dato de un corredor, un negocio que nunca salió al mercado, el relato de un dueño de terreno sobre quién lo ha contactado. La línea es lo obtenido lícitamente frente a lo que no: envía lo que legítimamente sabes o aquello a lo que tienes acceso legítimo, nunca algo obtenido mediante robo, acceso no autorizado a sistemas o el incumplimiento de una obligación de confidencialidad que te vincule personalmente.
Esta combinación es cómo cubrimos un terreno que ningún equipo de investigación podría alcanzar solo, automatizado donde el registro ya es público, con personas donde no lo es, en cada mercado donde operamos, no solo en los mejor documentados.
- El Modelo de Parcelas -
La parcela es la unidad atómica sobre la que se construye todo el dataset. Cada capa, desde un expediente de interconexión hasta un registro de propiedad o una señal de vivienda para trabajadores, se ancla a una parcela específica en lugar de existir como un dato suelto. Cada parcela se define por las cuatro coordenadas de las esquinas de su límite, siguiendo la definición de unidad de tierra del gobierno local en lugar de imponer un estándar global.
Country → State/Province/City → Unique Parcel Number
Cada parcela recibe un número identificador único, el UPN: País → Estado/Provincia/Ciudad → Número Único de Parcela. Eso le da a cada parcela de tierra en la Tierra exactamente un identificador, trazable jerárquicamente hasta su jurisdicción, y a la vez conectado con el registro catastral o municipal local que la gobierna.
Anclar cada capa a un número de parcela significa que ningún dato existe aislado, un expediente de red, un registro de propiedad y una señal de vivienda del mismo sitio son comprobablemente sobre el mismo lugar físico. También permite mostrar información parcial con honestidad: una parcela con solo datos de tierra y zonificación se ve visiblemente distinta de una con un centro de datos construido y verificado. Cada dato queda vinculado al contribuidor que lo envió, con los documentos de respaldo guardados bajo el mismo UPN.
- Qué Mapear Después -
Estamos expandiéndonos mercado por mercado y capa por capa, y la forma más rápida de saber qué falta es preguntarle a la gente que de verdad lo usaría.
Si hay un mercado que aún no cubrimos, o un tipo de dato que quisieras que existiera y no existe, una capa nueva, una región nueva, un tipo nuevo de expediente o registro, cuéntanos.
Estamos construyendo esto en abierto, y la próxima capa que prioricemos puede salir tanto de una conversación con un fondo u operador como de nuestra propia investigación.
- Validación de Datos -
Cada envío de un contribuidor se revisa antes de entrar al dataset.
Un contribuidor envía un dato con la cita del documento fuente.
Validadores independientes contrastan el envío con la fuente citada.
Dos de los tres validadores asignados deben estar de acuerdo de forma independiente antes de aceptar el registro.
El registro se agrega al dataset, con su fuente y estatus de validación adjuntos.